• 4 มาตรการหลักตั้งเป้าไปที่ที่อยู่อาศัยระดับกลางถึงล่าง
• ปรับลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเพื่อช่วยกลุ่มราคา <7 ลบ.
• กระตุ้นกลุ่มระดับล่าง (<3 ลบ./ยูนิต) ได้ไม่มากนัก 
• เป็นบวกต่อ SPALI, AP, LH และ SIRI

News Update:

• เมื่อวันที่ 9 เมษายน 2024 คณะรัฐมนตรีอนุมัติมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ 4 มาตรการเพื่อช่วยเหลือผู้ซื้อบ้าน ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และบ้านสร้างเอง ดังแสดงใน Exhibit 1 มาตรการดังกล่าวครอบคลุมกลุ่มระดับกลางถึงล่าง ด้วยราคาที่อยู่อาศัยต่ำกว่า 7 ลบ./ยูนิต
• เราคาดว่าการลดค่าธรรมเนียมการโอนและค่าธรรมเนียมจดจำนองจะช่วยเพิ่มอุปสงค์ระดับกลางบางส่วน (3-7 ลบ./ยูนิต) เนื่องจากมาตรการดังกล่าวได้เพิ่มเพดานราคาจากปัจจุบัน 3 ลบ. เป็น 7 ลบ.
• เราคาดว่าจะส่งผลเชิงบวกต่อผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีสินค้าคงคลังราคาต่ำกว่า 7 ลบ./ยูนิต ในระดับสูง ซึ่งได้แก่ SPALI และ AP และผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีสินค้าคงคลังราคา 7 ลบ. บ้างและมีแบรนด์ที่แข็งแกร่งอย่าง LH และ SIRI ซึ่งสองบริษัทนี้คาดว่าจะมียอด presales เติบโต y-y ใน 1Q24F ดู Exhibit 2 และ 3
• เราคาดว่าจะกระตุ้นความต้องการที่อยู่อาศัยระดับล่างราคาต่ำกว่า 3 ลบ./ยูนิต ได้เพียงเล็กน้อยเท่านั้น เนื่องจากได้กำหนดมาตรการไว้แล้ว สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยราคาถูกที่เสนอโดยธนาคารอาคารสงเคราะห์และธนาคารออมสินไม่คาดว่าจะกระตุ้นให้เกิดความต้องการที่อยู่อาศัยระดับล่างมากนัก เนื่องจากกลุ่มนี้มีปัญหาหนี้สินสูงและอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่สูง
• เราให้คำแนะนำ “ซื้อ” AP, LH และ SPALI ขณะที่ “under review” SIRI

ติดตามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ใน……

รายงานฉบับภาษาไทย Thai Version

รายงานฉบับภาษาอังกฤษ English Version